Arquitecto revisando planos en obra
🗺️ Todo Chile · 16 regiones · 345 comunas · Biblioteca PRC + PRMS · IA · 2025

La normativa de tu proyecto, en cualquier comuna de Chile

Selecciona tu región y tu comuna — si tiene PRC digitalizado se carga solo. Si no, ingresa los índices de tu CIP o busca en nuestra biblioteca colaborativa donde arquitectos de todo Chile comparten y digitalizan los PRC y PRMS de sus comunas.

Comenzar gratis 7 días Ver módulos ↓
15+
Módulos de cálculo
345
Comunas de Chile disponibles
16
Regiones de Chile cubiertas
24/7
Biblioteca PRC+PRMS online
Normativa integrada:
LGUC – Ley 21.770 (D.O. 29-09-2025)
OGUC – D.S. N°21 (D.O. 26-09-2025)
PRMS + PRC locales de todo Chile
📚 Biblioteca comunitaria PRC · PRMS
16 regiones · 345 comunas
✦ Powered by IA
Módulos

15 módulos de cálculo en un solo lugar

Cada módulo está vinculado directamente a la normativa vigente y entrega resultados listos para incluir en tus expedientes — desde constructibilidad hasta rasante.

Superficie y Volumetría
📐

① Constructibilidad

Superficie máxima edificable según CC y zona. Ingresa pisos existentes para saber exactamente cuánto puedes ampliar.

OGUC Art. 4.1.10
🟩

② Ocupación de Suelo – 1er piso

Huella máxima en planta baja según COS del PRC. Compatible con todos los planes reguladores del país.

OGUC Art. 4.1.10
🏢

③ COS Pisos Superiores

Calcula la huella máxima en cada piso sobre el primero cuando el PRC fija un COS diferenciado para pisos superiores.

Nuevo
🏘️

④ Densidad Habitacional

Número máximo de viviendas por predio según densidad de la zona (hab/ha) y factor 4.0 hab/vivienda.

PRMS · PRC
Estacionamientos
🚗

⑤ Automóviles

Cálculo por destino/uso: vivienda, educación, salud, comercio, oficinas, industria y más. Tabla completa PRMS Art. 7.1.2.9.

PRMS Art. 7.1.2.9
🚲

⑥ Bicicletas

Exigencia de estacionamientos de bicicletas según D.S. N°50/2021. Calcula por destino y la reducción que generan en autos.

D.S. N°50/2021
♿

⑦ Personas con Discapacidad

Tabla escalonada Ley N°20.422: cuántos espacios PcD corresponden según el total de estacionamientos requeridos.

Ley N°20.422
🔁

⑧ Descuento Cruzado

Calcula la reducción de autos posible cuando se proveen estacionamientos de bicicleta adicionales a los exigidos.

OGUC Art. 2.4.1
Normativa de Edificación
📏

⑨ Rasante

Envolvente de altura a 70° desde la vía pública y desde el deslinde posterior. Incluye diagrama visual interactivo y fórmula explícita.

OGUC Art. 2.6.3
🏠

⑩ Sistema de Agrupamiento

Aislado, pareado, continuo o adosado. Reglas de cada sistema para distanciamientos laterales y condiciones de adosamiento.

OGUC Art. 2.6.2
↔️

⑪ Distanciamientos

Distancia mínima a deslindes según fórmula OGUC (H × 0,35, mín. 3 m) comparada contra el valor del PRC. Aplica el mayor.

OGUC Art. 2.6.3
🌳

⑫ Antejardín

Verifica si el antejardín proyectado cumple con el mínimo del PRC. Calcula la superficie de antejardín resultante.

PRC
👥

⑬ Carga de Ocupación

Tabla completa OGUC Art. 4.2.4 con todos los destinos y sub-tipos. Personas por recinto y medios de evacuación.

OGUC Art. 4.2.4
💰

⑭ Ley de Aportes

Determina si aplica, calcula el aporte bruto, descuento por cesión adyacente y el equivalente en UF con avalúo fiscal SII.

Ley 21.770 · 2025
🗺️

⑮ PRC de cualquier comuna de Chile

Selecciona región y comuna. Si tiene PRC digitalizado se carga solo. Si no, busca en la biblioteca comunitaria o ingresa los índices de tu CIP — funciona para cualquier municipio del país.

Todo Chile + CIP manual
📚

Biblioteca PRC · PRMS

La comunidad ArquiCalc digitaliza y comparte los PRC y PRMS de sus comunas. Accede a los parámetros normativos de cualquier localidad de Chile directamente desde la biblioteca.

Comunidad colaborativa
✦ Inteligencia Artificial

IA + comunidad que digitaliza los PRC de todo Chile

Usamos inteligencia artificial para extraer e interpretar los Planes Reguladores Comunales. Y cuando un PRC aún no está integrado, la comunidad ArquiCalc lo digitaliza y lo comparte — para que cualquier arquitecto del país pueda acceder a los parámetros de su comuna, sin importar en qué región trabaje.

🔍
Lectura automática de PRC

La IA procesa los documentos oficiales de cada municipalidad — ordenanzas, tablas de normas y planos reguladores — sin intervención manual, para cualquier comuna del país.

🤝
Comunidad que digitaliza Chile

Cada arquitecto que usa ArquiCalc puede subir y compartir el PRC o PRMS de su comuna — construyendo entre todos la mayor biblioteca normativa del país.

🔄
Jerarquía normativa inteligente

Cada cálculo aplica la norma correcta: PRC primero, PRMS regional como respaldo, OGUC como base nacional — en cualquier región de Chile.

345
comunas de Chile cubiertas
16
regiones de Chile
2
bibliotecas: PRC + PRMS
100%
normativa vigente 2025

💡 ¿Tu comuna no tiene PRC digitalizado aún? Ingresa los índices de tu CIP, búscalo en la biblioteca comunitaria — o comparte el PRC de tu municipio y ayuda a completar el mapa normativo de Chile.

¿Cómo funciona?

Resultados en menos de 1 minuto

Sin instalaciones, sin Excel, sin normativa que buscar a mano. Solo abre, ingresa y calcula.

1

Elige región y comuna

Selecciona entre las 16 regiones y 345 comunas de Chile. Si tiene PRC o PRMS digitalizado en la biblioteca, los índices aparecen solos. Si no, ingresa los datos de tu CIP.

2

Ingresa los datos del predio

Superficie del terreno, pisos existentes, destino del proyecto. Todo en formularios claros y guiados.

3

Obtén el resultado normativo

Resultado inmediato con referencia a la norma exacta. Listo para copiar en tu memoria de cálculo o informe.

Cobertura nacional

PRC y PRMS de todo Chile, en una sola plataforma

  • 🗺️
    16 regiones · 345 comunas: elige primero tu región y luego tu comuna — el selector carga los índices normativos disponibles de forma automática para cualquier punto del país.
  • 📚
    Biblioteca comunitaria de PRC: los arquitectos que usan ArquiCalc digitalizan y comparten los Planes Reguladores Comunales de sus municipios. Accede, descarga y calcula con el PRC de cualquier comuna que la comunidad haya digitalizado.
  • 🌎
    Biblioteca de PRMS para todas las regiones: cada región puede tener su Plan Regulador Metropolitano o Intercomunal. Los usuarios suben y comparten los PRMS locales para que estén disponibles para todos.
  • 🗂️
    CIP manual para cualquier municipio del mundo: si tienes tu Certificado de Informaciones Previas, ingresa CC, COS y densidad manualmente y usa toda la potencia de los 15+ módulos de cálculo — sin importar dónde esté el proyecto.
  • ⚡
    Jerarquía normativa inteligente: ArquiCalc aplica siempre PRC → PRMS → OGUC según corresponda, en cualquier región y con cualquier fuente de datos.
🇨🇱

Todo Chile
16 regiones · 345 comunas

📖 Biblioteca PRC comunitaria
🌎 Biblioteca PRMS por región
🗂️ CIP manual · cualquier municipio

OGUC · PRMS · PRC · CIP · Biblioteca colaborativa

Precios

Planes simples y transparentes

Sin letra chica. Cancela cuando quieras. 7 días de prueba gratis — sin tarjeta de crédito.

Individual
$4.990 /mes

Para arquitectos independientes — acceso completo a todos los módulos y la biblioteca.

  • 1 usuario
  • 15+ módulos de cálculo normativo
  • Biblioteca PRC + PRMS · Todo Chile
  • Gestión de Normas personalizada
  • Actualizaciones automáticas 2025
  • Soporte por correo
  • Múltiples usuarios
  • Factura electrónica
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🏢 Para oficinas de arquitectura
Estudio
$34.990 /mes

Para estudios de arquitectura — hasta 10 usuarios con panel de administración.

  • Hasta 10 usuarios simultáneos
  • Panel de administración de usuarios
  • 15+ módulos de cálculo normativo
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  • Gestión de Normas compartida
  • Actualizaciones automáticas 2025
  • Soporte prioritario (24 h)
  • Factura electrónica disponible
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Precios en pesos chilenos (CLP) · IVA incluido · Sin contrato de permanencia · Cancela cuando quieras

Obra en construcción
Obras nuevas
Planos arquitectónicos
Planos y expedientes
Remodelación interior
Remodelaciones
Edificio moderno
Permisos de edificación
Tipos de proyectos

Para todo tipo de proyecto que pasa por la DOM

Desde una regularización de ampliación hasta un gran proyecto industrial — ArquiCalc tiene los cálculos que necesitas.

Construcción nueva
Permiso de edificación

Obras nuevas

Constructibilidad, COS, densidad y estacionamientos desde cero

Regularización de vivienda
Regularización

Regularización de obras

Verifica si la obra existente cumple CC y COS por piso

Remodelación interior
Ampliación

Remodelaciones y ampliaciones

Superficie disponible para ampliar descontando lo ya construido por piso

Edificio multifamiliar
Multifamiliar

Edificios de departamentos

Densidad máxima, número de viviendas y Ley de Aportes

Bodega industrial
Industrial

Bodegas e industrias

Estacionamientos PRMS, carga de ocupación y aportes industriales

Oficinas comerciales
Comercial

Locales y oficinas

Carga de ocupación, estacionamientos comerciales y Ley de Aportes

📚 Biblioteca colaborativa

Comunidad que digitaliza la normativa de Chile

Cada arquitecto que usa ArquiCalc puede contribuir subiendo el PRC o PRMS de su municipio — y beneficiarse de lo que otros han compartido. Así se construye el repositorio normativo más completo del país.

📖

Biblioteca de PRC

Los Planes Reguladores Comunales digitalizados por la comunidad. Zonas, coeficientes, altura, distanciamientos y antejardín de cada municipio — listos para cargar en tus cálculos con un clic.

✓ Compartida entre todos los usuarios
🌎

Biblioteca de PRMS

Los Planes Reguladores Metropolitanos e Intercomunales de cada región. Cuando una región tiene PRMS cargado en la biblioteca, ArquiCalc lo aplica automáticamente como respaldo normativo de sus comunas.

✓ Por región · filtrable por territorio
🤝

Digitaliza tu municipio

¿Tu comuna no está en la biblioteca aún? Sube el PRC directamente desde la app — ingresa las zonas, los coeficientes y las normas de edificación, y publícalo para que todos puedan usarlo.

✓ Aprobación administrativa · datos verificados
¿Trabajas fuera de Chile?

ArquiCalc también funciona para proyectos en cualquier municipio del mundo. Ingresa los índices de tu Certificado de Informaciones Previas y usa todos los módulos de cálculo — constructibilidad, rasante, estacionamientos y más.

Ingresar mi CIP →
Arquitecto revisando planos

Del PRC al expediente en minutos

Cualquier región. Cualquier comuna. ArquiCalc traduce la normativa del Plan Regulador al número exacto que necesitas para tu permiso.

Proceso de tramitación

ArquiCalc acompaña cada etapa del permiso

Desde que recibes el encargo hasta que la DOM aprueba el expediente.

Arquitecto revisando planos y normativa
1

Revisión del predio y CIP

Ingresa la zona y superficie del predio. ArquiCalc carga automáticamente CC, COS y densidad del PRC.

2

Cálculo de la propuesta

Simula la superficie total, estacionamientos requeridos y carga de ocupación del proyecto en segundos.

3

Verificación Ley de Aportes

Comprueba si el proyecto está afecto, calcula el aporte en m² y su equivalente en UF según el avalúo SII.

4

Memoria de cálculo lista

Cada resultado incluye el artículo y norma exacta — listo para copiar en tu memoria de cálculo o informe técnico.

5

Presentación al DOM

Entrega el expediente con seguridad: todos los números respaldados por normativa vigente al 2025.

Ciudad y edificios
Planificación urbana
Edificio residencial moderno
Proyectos residenciales
Obra en ejecución
Obra en ejecución
Documentos y permisos
Trámites y expedientes
Testimonios

Lo que dicen quienes trabajan con la norma

★★★★★
"Revisamos decenas de expedientes al mes. Cuando los cálculos vienen hechos con ArquiCalc, el respaldo normativo está citado con precisión — artículo, decreto y año. Eso reduce las observaciones y agiliza el proceso."
MS
Marcela Soto
Arquitecta Revisora · DOM Maipú
★★★★★
"El módulo de rasante y distanciamientos es especialmente útil. Antes cada proyecto traía el cálculo de una forma distinta; ahora vienen estandarizados y es mucho más fácil verificarlos en revisión."
CP
Cristián Poblete
Jefe de Edificación · DOM Pudahuel
★★★★★
"Los cálculos de estacionamientos y carga de ocupación son los que más errores traen en los expedientes. Con ArquiCalc vienen bien fundamentados, con la norma citada y el factor aplicado. Se nota la diferencia."
AR
Andrés Rojas
Arquitecto Revisor · DOM Chimbarongo
FAQ

Preguntas frecuentes

Sí. ArquiCalc incorpora la LGUC Ley 21.770 (D.O. 29-09-2025) y el OGUC D.S. N°21 (D.O. 26-09-2025), las últimas versiones oficiales vigentes. Cada vez que Contraloría publique una modificación relevante, actualizamos la plataforma.

ArquiCalc cubre las 345 comunas de las 16 regiones de Chile. Puedes elegir tu región y tu comuna en el selector. Si la comuna tiene PRC digitalizado en la biblioteca comunitaria, los datos (CC, COS, densidad, altura, normas de edificación) se cargan automáticamente. Para comunas sin PRC aún digitalizado, puedes ingresar los índices de tu CIP manualmente o buscar en la biblioteca si otro usuario ya la subió. Además, si tienes el PRC de tu municipio, puedes compartirlo con la comunidad.

Es una biblioteca colaborativa donde los usuarios de ArquiCalc digitalizan y comparten los Planes Reguladores Comunales (PRC) y los Planes Reguladores Metropolitanos o Intercomunales (PRMS) de sus regiones. Cualquier arquitecto puede subir el PRC de su comuna — con sus zonas, coeficientes y normas — para que otros puedan descargarlo y usarlo directamente en sus cálculos. Así construimos entre todos el mayor repositorio normativo de Chile.

ArquiCalc es una herramienta de apoyo al cálculo. Siempre debes verificar los resultados con el CIP del DOM correspondiente y firmar la memoria bajo tu responsabilidad profesional como arquitecto habilitado. La plataforma indica la norma exacta para que puedas respaldarte.

Sí, sin permanencia mínima ni multa por cancelar. Si cancelas, conservas el acceso hasta el fin del período pagado.

Emitimos boleta de honorarios electrónica para todos los planes. El plan Estudio incluye factura electrónica con giro profesional.

Recibes un correo con tus credenciales (usuario y contraseña) en menos de 24 horas hábiles. Puedes acceder desde cualquier navegador, sin instalación.

Contacto / Registro

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